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- 總價(jià)不高以及具有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，應(yīng)是能吸引眾家買方目光的因素。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市捷運(yùn)局2013年6月17日標(biāo)售先嗇宮站捷運(yùn)共構(gòu)宅「美麗新境」，分別是16.79坪、22.65坪等2戶，一共吸引了151封標(biāo)單，這次標(biāo)售為17樓、14樓的高樓層住家，成交單價(jià)分別為45.3萬(wàn)與46.9萬(wàn)，溢價(jià)均超過(guò)43%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，這次標(biāo)售掀起熱潮，除底價(jià)與去年每坪底價(jià)28~34萬(wàn)元相去不遠(yuǎn)外，總價(jià)不高以及具有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，應(yīng)是能吸引眾家買方目光的因素。
徐佳馨分析，現(xiàn)階段市場(chǎng)上不少資金擁有者苦無(wú)投資標(biāo)的，加上不少賣方對(duì)價(jià)格仍十分堅(jiān)持，在好貨難尋的狀況下，對(duì)於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會(huì)顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進(jìn)場(chǎng)，本次標(biāo)售標(biāo)的為高樓層小坪數(shù)產(chǎn)品，為22.66坪、16.79坪，成交總價(jià)分別為1064萬(wàn)及761萬(wàn)。兩標(biāo)能吸引超乎市場(chǎng)預(yù)期的百封以上標(biāo)單，顯見投資人對(duì)產(chǎn)品深具信心，加上總價(jià)不高，未來(lái)轉(zhuǎn)手應(yīng)仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動(dòng)產(chǎn)三重重新店長(zhǎng)張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運(yùn)共構(gòu)案，除捷運(yùn)共構(gòu)所帶來(lái)的便利外，又有知名建商冠德建設(shè)加持，區(qū)域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機(jī)能還在慢慢補(bǔ)強(qiáng)，不過(guò)周邊未來(lái)有重劃區(qū)釋出，以及新燕土地開發(fā)所帶來(lái)的想像空間，前景頗為看好。目前成交價(jià)站穩(wěn)45萬(wàn)大關(guān)，以三重區(qū)來(lái)說(shuō)，美麗新境是少數(shù)已經(jīng)完工的捷運(yùn)共構(gòu)案，雖然單價(jià)高，對(duì)於北市外地客來(lái)說(shuō)具有吸引力，因此交易頗為熱絡(luò)。
徐佳馨分析，現(xiàn)階段市場(chǎng)上不少資金擁有者苦無(wú)投資標(biāo)的，加上不少賣方對(duì)價(jià)格仍十分堅(jiān)持，在好貨難尋的狀況下，對(duì)於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會(huì)顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進(jìn)場(chǎng)，本次標(biāo)售標(biāo)的為高樓層小坪數(shù)產(chǎn)品，為22.66坪、16.79坪，成交總價(jià)分別為1064萬(wàn)及761萬(wàn)。兩標(biāo)能吸引超乎市場(chǎng)預(yù)期的百封以上標(biāo)單，顯見投資人對(duì)產(chǎn)品深具信心，加上總價(jià)不高，未來(lái)轉(zhuǎn)手應(yīng)仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動(dòng)產(chǎn)三重重新店長(zhǎng)張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運(yùn)共構(gòu)案，除捷運(yùn)共構(gòu)所帶來(lái)的便利外，又有知名建商冠德建設(shè)加持，區(qū)域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機(jī)能還在慢慢補(bǔ)強(qiáng)，不過(guò)周邊未來(lái)有重劃區(qū)釋出，以及新燕土地開發(fā)所帶來(lái)的想像空間，前景頗為看好。目前成交價(jià)站穩(wěn)45萬(wàn)大關(guān)，以三重區(qū)來(lái)說(shuō)，美麗新境是少數(shù)已經(jīng)完工的捷運(yùn)共構(gòu)案，雖然單價(jià)高，對(duì)於北市外地客來(lái)說(shuō)具有吸引力，因此交易頗為熱絡(luò)。
